広島の隠れた資産・財産である中古住宅をあなたの理想の住まいに。

What’s “中古住宅購入×リノベーション”?既存住宅を活かし、
“本当に良い住まい”に
作り変える住まいの
リノベーション。
めいっぱい、
この広島という
土地を味わう暮らしを。

不動産事業もグループで手掛けています。
広島の隠れた資産・財産である中古住宅をお客様の理想の住まいにリノベーションする取り組みを通じて、
広島に根ざした住宅企業として、日本の人口減少に伴い住宅が余るという社会問題にも
真摯に向かい合っていきたいと考えています。

このようなお悩み・ご要望はございませんか?

  • 費用が気になって、理想の環境が実現できるか不安
  • 断熱や防音などの性能も取り入れたい
  • 自然素材の優しい家に住みたい
  • 「自分らしさ」がいっぱいの家に住みたい
  • どの業者に頼んだらいいか不安

一生に一度のお買い物である住まい。
想いを膨らませる一方で、全てを実現しようとすると費用という壁が出てきてしまいます。
諦めたくないけど、費用を考えると、どうしても妥協せざるを得ない。そんな方も少なくないのではと思います。

そんなあなたにおすすめしたい選択肢が「中古住宅購入×リノベーション」です

そんなあなたにおすすめしたい選択肢が「中古住宅購入×リノベーション」です

中古住宅×リノベーションとは?

中古住宅×リノベーションとは?中古住宅と聞くと「工事をしても耐久力が低そう」「本当に安心して住めるか不安」など、マイナスなイメージを持たれる事が多いと思います。
しかし、そんな家にもしっかりと「リノベーション工事」を行ってあげる事により、劣化の度合いにもよりますが新築住宅とほぼ同等の性能を持たせ、再び安心して住める家に生まれ変わらせる事ができます。

リノベーションとは?

リノベーションとは?リノベーションとは、住宅の見た目の工事はもちろん、断熱や防音などの”見えない部分”も含めて、既存の建物に大規模な工事を行う事を言います。一から工事をせずとも性能を新築時の状態よりも向上させ、住宅の価値を高めることができる工事です。一見”リフォーム”と似た言葉ですが、リフォームは「老巧化したものを、新築当時の状態に戻す」という意味に対し、リノベーションは「性能も含め、住宅を大規模に改修する」という意味ですので、全く別の工事になります。

どうして新築よりも
ローコストで済むの?

どうして新築よりもローコストで済むの?
  • リフォームや部分的な改修にも対応部分リフォーム・キッチンや浴室などの水まわり
    ・屋根や外壁などの外まわり
    ・耐震補強
  • 注文住宅のように夢を叶える!リノベーション今の住まいを残しつつ、夏も冬も快適な住まいへ。
    不満なところを全て解消!
  • 今の住まいをまるごと改修建て替え内装、外装ともに一から全て一新。
    新築同様の住まいへ。

物件や工事の度合いによって差はありますが、新築の場合は土地と建物の両方をゼロから購入するところからはじまります。ですが、リノベーションはそれらが既にある状態から始まりますので30%~最大で50%の費用をカットできます。

また、住宅の劣化具合にもよりますが、リノベーションでは構造や基礎部分は既存を再利用するのが基本ですので、余程激しい劣化でない限りは新しいものに取り替えることがなく、その分費用も抑えることができます。

中古リノベーションの仕組みと
注意点中古リノベーションの仕組みと注意点

中古リノベーションの仕組みと注意点

「中古リノベーション」という単語で語られる事もありますが、この場合は実は二通りの意味があります。
一つ目は”中古物件を買ってリノベーションする”という場合。
二つ目は”リノベーション済みの中古物件を買う”場合です。
後者の場合は「リノベーション」と謳いながら、実際は表面的な「リフォーム」しか施されていないケースが残念ながら稀にあります。性能は目に見えない裏側の工事ですので、入居時では気づきにくく、住んでいくにつれ性能の違いが徐々に現れてくるので注意が必要です。
施工に関しては、住宅の構造をしっかり理解しているプロに依頼をするのが良いでしょう。

不動産事業もグループで
手がけているからこそ、
資金計画がたてやすい

  • 不動産事業もグループで手がけているからこそ、資金計画がたてやすい
  • 通常は物件決定及び購入後にリフォーム会社へ相談となりますが、トータテグループでは中古物件の検討段階からリフォームの事を含めて資金内容や物件を検討できます。

    ご予算が同じ2,000万円でも、お金のかけ方はいろいろ・・・

    物件価格リフォーム費用※プラン提案・お見積もりは無料です。※概算費用となりますので、詳しくはお問い合わせください。

住宅ローンと
リフォーム費用が同時に。
ローンプランニングもお任せ

住宅ローンとリフォーム費用が同時に。ローンプランニングもお任せ 物件を購入後にリフォームを検討し、「ローンを組む」と、若干金利も高くなり返済年数も短い為、月々の負担も大きくなります。「物件購入費用+リフォーム費用」で住宅ローンを組めば長期・低金利で月々の負担も軽くなります。

また、トータテグループなら、中古物件を購入検討の時から、リフォーム・リノベーション後のイメージや資金計画もスムーズに!!
更に特別パッケージ商品も取揃えており、アフターサービスも万全です。

物件の検討段階から
専門アドバイザーの意見が聞ける

物件の検討段階から専門アドバイザーの意見が聞ける

地域に密着したスタッフが、お客様に最適な物件をお探しいたします。
また、物件検討段階からリフォームを考慮できるので、「価格」「物件」「立地」などあらゆるご要望に対して、お応えする事が可能です。
希望予算を超えた物件購入で、「思うようなリフォームができなかった…」という不満も避けられます。

豊富な情報量から物件を選べ、
お客様の希望に沿った計画が可能

豊富な情報量から物件を選べ、お客様の希望に沿った計画が可能 地域に密着したスタッフが、お客様に最適な物件をお探しいたします。また、物件検討段階からリフォームを考慮できるので、「価格」「物件」「立地」などあらゆるご要望に対して、お応えする事が可能です。

希望予算を超えた物件購入で、「思うようなリフォームができなかった…」という不満も避けられます。

中古住宅×
リノベーションを
ご覧いただき
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まずはトータテリフォームセンターにお問い合わせください。

2.8.fri OPEN!

心地良い日々をつくる場所、[TO] Life Storeが、そごう広島店新館5階 にオープンしました。
お気軽にご来場ください。

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アドバイザーへのご相談をご希望のお客様は、事前にご予約ください。
より具体的なご相談をお考えの方は、
お家の図面等をお持ちいただければ、具体的なご相談を承ることも可能です。
無理な売り込みや営業行為をすることは一切ございませんので、
お気軽にご連絡くださいませ。